台北市蛋黃區「小巨蛋生活圈」發展早、生活機能優渥，近年隨著臺北大巨蛋開幕啟用，再掀市場話題，預售大樓案「松玥學」基地即位在八德路三段，全案規劃約20~26坪、均質2房的首購型產品，主打雙巨蛋核心、捷運

基隆市近年受惠捷運議題與重大建設規劃，帶動房價飆漲，有新案最高成交單價甚至直逼6字頭，捷運完工前，僅一站之隔的七堵區新案開價有望站上6字頭。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。