高雄市大樹區屬於蛋白區，多為在地買盤客群，位於大樹國小周邊的新案「皇城御品」規劃小型社區，出入單純，28%低公設比，室內坪數使用實在，規劃2~3房產品，最小坪數21坪起。

梧棲區近年預售成交價一度站上3字頭，但隨市場轉冷，預售市場再度以2字頭產品為主力，在高價產品去化受阻，租售雙雙轉弱下，房市已進入盤整修正期。

近年出現預售屋越蓋越久的現象，甚至有建案工期喊到7年之久，建商拉長工期、延遲交屋越來越常見。專家表示，建商為保險起見、會將完工期抓得較寬鬆。