高雄市大樹區屬於蛋白區，多為在地買盤客群，位於大樹國小周邊的新案「皇城御品」規劃小型社區，出入單純，28%低公設比，室內坪數使用實在，規劃2~3房產品，最小坪數21坪起。

梧棲區近年預售成交價一度站上3字頭，但隨市場轉冷，預售市場再度以2字頭產品為主力，在高價產品去化受阻，租售雙雙轉弱下，房市已進入盤整修正期。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。