新北市蘆洲區屬於早期發展商圈，其中南港子重劃區發展已久，生活機能已臻成熟，素地稀少，近期長興路上有新案「御寶璽悅」進場，周邊鄰近長榮路商圈商家林立，社區規劃百戶內小型社區，戶戶邊間三面採光，規劃純3房

根據內政部最新資料，全台平均房價去年Q4相比Q3減幅達6.6%，六都以高雄跌幅最高，市場也傳出新案開價多未創高，而是以實登價行情成交。

近期傳出部分新案吹起降價風，但對觀望心態仍重的民眾來說，想的還是等久點價格會更甜嗎？專家表示除了自身需求，還要有等待並非就有期望結果的認知。