高雄市三民區西側的中都地區，早期為磚窯與木材合板產業聚落，隨著產業沒落，區內多閒置空地，為提升市容與土地活化，市府重劃中都地區精華土地，將第42、68、69期市地重劃區整合成中都重劃區，內有3萬多坪的

東區為台南房價最高的行政區，天花板價66.16萬元就出現在地段金貴的平實重劃區內，值得注意的是，相鄰600公尺的新案成交3字頭，價差近1倍。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。