- 基礎資訊
- 社區規劃
- 特色說明
- 交通出行
- 周邊機能
森美樹-基礎資訊
- 建案類別
預售屋
- 交屋時間
2026年第一季度
- 交屋屋況
標準配備
- 格局規劃
二房(26、28坪)、三房(36坪)
- 建案型態
住宅大樓
- 用途規劃
住商用
- 基地地址
高雄市三民區美都路、德勝街、熱河三街口查看地圖>
銷售資訊
- 建案單價
價格待定
- 車位價格
價格待定
- 公開銷售
銷售中
- 建案總價
價格待定
- 貸款成數
80% 付款方式
- 接待會館
高雄市鼓山區明誠四路VS美術東二路 (麥當勞對面)導航 >
社區規劃
- 公設比
35.8%
- 建蔽率
48.22%
- 基地面積
824.27坪
- 車位配比
1:0.89
- 車位規劃
平面式191個
- 棟戶規劃
1幢，1棟，208戶住家，6戶店面
- 樓層規劃
地上22層，地下4層
- 座向規劃
朝西
- 物業公司
無
- 管理費用
70元/坪/月
- 結構工程
RC鋼筋混凝土結構
- 土地分區
第四種住宅區
- 建造執照
(108)高市工建築字第00564-03號
- 使用執照
暫無
- 建材說明
RC鋼筋混凝土
- 公共設施
接待大廳交誼廳會議室閱覽室視聽室游泳池健身房兒童遊戲區SPAKTV廚藝教室信箱區Lounge Bar
建築設計
- 投資建設
興富發建設股份有限公司
- 營造公司
齊裕營造股份有限公司
- 企劃銷售
巨豐旅館管理顧問股份有限公司
- 建築設計
群旺建築師事務所
- 景觀設計
無
- 公設設計
張真一
- 燈光設計
無
特色說明
(1)正對中都濕地 公園第一排 美術館生活圈
(2)市中心稀有角地 2-3房
(3)訂金到交屋 96萬起
「森美樹」位於高雄市三民區美都路、德勝街、熱河三街口，三面臨路，由興富發建設股份有限公司投資興建，基地面積824.27坪、建蔽率48.22％、公設比35.8%，樓層規劃為1棟地上22層，地下4層建築，共有208戶住家、6戶店面，格局坪數規劃二房(26、28坪) 、 三房(36坪)。
車位共規劃191個平面車位，休閒設施有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、兒童遊戲區、SPA、KTV、廚藝教室、信箱區、Lounge Bar，結構採RC鋼筋混凝土。
周邊環境，車程約5分鐘即可抵達學區三民國小，距前金國中、三民國中、鼓山高中(國中部)約6~7分鐘車程，步行約1~2分鐘可至中都濕地公園。
生活採買方面，車程約4分鐘可達三民市場，距全聯福利中心 高雄自強店約5分鐘車程，車程約10分鐘可達好市多 高雄大順店。
交通方面，約5分鐘車程可至鼓山車站、三塊厝車站，亦有國道1號及國道10號可利用，輕鬆往來各縣市。
交通出行
- 捷運系統
暫無
- 高速公路
國道1號、國道10號
- 快速道路
暫無
- 高鐵系統
左營站
- 台鐵系統
鼓山車站、三塊厝車站
- 其他方式
小港機場
周邊機能
- 學區
三民國小、三民國中、鼓山國中、前金國中
- 超商/賣場
好市多、全聯福利中心、小北百貨、全家
- 傳統市場
三民市場、中都市場、博愛市場
- 公共建設
中都濕地公園、美術館
- 熱門商圈
好市多商圈、熱河商圈、後驛商圈、南美術商圈、悅誠文創廣場、義享天地
- 醫療機構
高醫、聯合醫院
- 政府機構
三民區行政中心、三民區公所
- 其他配套
暫無