藍圖-基礎資訊

社區規劃

• 公設比

  21.8%

• 建蔽率

  55.74%

• 基地面積

  228.85坪

特色說明

四周環境：
　　藍圖位於宜蘭縣冬山鄉梅花路547號。附近的景點有羅東夜市、清溝夜市、羅東車站、梅花湖、斑比山丘、道教總廟三清宮……等許多知名景點👍
　　沿著藍圖鄰近國中小、高中12年國教學區內，小孩上下學不論騎單車或家長接送都方便。公車站、便利商店、超市、市場、社區活動中心、許多著名餐廳及小吃皆在附近，還有派出所、台灣自來水公司、冬山鄉農會、郵局……等都能在5分鐘內抵達，生活機能十分便利👍

建材設備說明
一、結構
本建築結構特聘結構技師，使用電腦程式精確計算，並經專家審核整體結構採鋼筋混凝土RC結構，地基採用筏式基礎，無論承重、抗壓、防颱、防震、防火等特性均符合內政部頒布之建築法令規定，並依縣政府核准圖樣施工。

二、外觀
經由名建築師精心設計造型新穎，建築物外觀正面採用仿石漆精心配色。

三、地坪
採用紅螞蟻磁磚公司及其代理經銷品牌的磁磚。
1.室內地坪鋪設石塑降造地板。
2.浴室廁所牆面貼60cmX30cm高級壁磚或同級品。
3.陽台採用30cmX30cm高級石英磚並做防水處理。
4.浴室地磚採用30cmX30cm高級石英磚並做防水處理。

四、內牆
客廳、餐廳、臥室牆面採披土後再漆高級水泥漆。

五、陽台
陽台裝飾依外飾方式處理，均設有水龍頭，清洗方便。

六、樓梯
樓梯寬敞，地上採用20cmX27cm石英磚或同級品，牆面及平頂採高級油性水泥漆，樓梯搭配櫸木扶手欄杆或同級品。梯度適宜，上下平穩，安全舒適。

七、門窗
1.大門以硫化銅門和甲種防火門或同級品。
2.窗戶、落地窗一律採用TKK氣密式窗戶並附紗窗。窗戶玻璃採用8mm厚度強化玻璃，落地窗玻璃採用8mm厚度強化玻璃。
3.各臥室採用藝術實木門並配水平鎖或同級品。
4.浴廁採用高級防水塑鋼門，具有防潮防腐功能。

八、衛浴設備
1.全棟採用和成公司HCG兩件式馬桶。
2.採用乾濕分離淋浴拉門。
3.其他配件：豪華梳妝鏡、單桿毛巾架、衛生紙盒及搭配淋浴用單槍龍頭。

九、廚房設備
每戶贈送：林內牌抽油煙機、林內牌瓦斯爐、林內牌烘碗機或同級品。臺面為人造石抗菌材質、木芯木文板、不鏽鋼大水槽。

十、電器設備
1.各戶均採用單相三線式110V/220V供電，戶戶設獨立電錶，並裝置高級無熔絲開關及漏電斷路器，安全可靠。
2.室內採暗管配線並附夜間顯示面板開關。
3.所有配管採用CD 管配置。
4.客廳、臥室均預留電視天線、分離式冷氣電源、電話管線雙插座。
5.每戶具備網路連接出線插口乙處，各臥室並預留網路配管。
6.本工程電源線使用太平洋電線1.6mm以上。

十一、給水設備
1.採用自來水供水系統，每戶設獨立水裱乙個。
2.熱水管採用不銹鋼管，其他採用南亞或華夏等PVC管，所有冷熱水管均經試壓測定。

十二、電梯設備
本棟華廈使用太平洋8人座載重量550公斤電梯或同級品。

十三、排水設備
排水管使用大口徑排水，採污水及雨水分離排放，化糞池單獨使用管路，達到環保使用方式。

十四、本件所列外觀及建材設備，賣方基於下列情形得更換同級或更高級品：
1.因市場供需失調或法令禁止使用或進口時。
2.為求更美觀安全實用時。
3.因產品規格或品質與設計或施工配合困難時。
4.附設電信總箱及供電箱等相關設施之裝設。
5.各戶基地為配合社區電線電纜地下化，未來完工後第四台，電信，台電等線路安裝將以各相關施工單位之設計圖按置配線施工，各住戶並同意遵照辦理。

交通出行

周邊機能