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御品園
- 預售屋
- 近半年成交
- 大橋頭
大橋頭台北市大同區延平北路三段、延平北路三段6巷口
大橋頭台北市大同區延平北路三段、延平北路三段6巷口
- 所有
- 二房
- 三房
85.2萬/坪 近1年
成交均價
95.5萬/坪 議價率12%
建案銷售均價
實價登錄
21 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
92~99萬/坪
總價
1,830~3,058萬
貸款成數
75%
預期完工
2026年第一季度
車位價格
200萬
車位配比
1:0.58
車位規劃
機械式23個
格局規劃
二房(19.36~28.69坪)、三房(32.59坪)
投資建設
景星建設股份有限公司
接待會館
台北市大同區延平北路三段5號
屋齡
總戶數
40戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
53.84%
公設比
35.6~35.6%
建築構造
RC造
基地面積
151坪
管理費
100元/坪/月
土地分區
第四種住宅區、第三種住宅區、第三種商業區
垃圾處理
學區
大橋國小、民權國中
社區問答
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2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 環境：可步行至國小、國中學區，學童上下學方便。
社區：「御品園」屬於百戶內小社區、單層四戶戶戶邊間，出入還算單純。
缺點 社區規劃：部分戶型室內有柱、樑，需透過裝潢改善。
社區配置圖
主要格局
2房1廳1衛
21坪/-
2房1廳2衛
27坪/-
2房2廳2衛
28坪/-
3房1廳2衛
32坪/-
成交走勢
- 87.7萬
- 最新成交單價
112-12
- 88.1萬
- 最高成交單價
112-08
- 79.0萬
- 最低成交單價
112-10
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
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