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鴻承寫森
八德(擴大重劃區)桃園市八德區豐田段1462地號
- 所有
- 二房
- 三房
- 其他
35.0萬/坪 近1年
成交均價
37.0萬/坪 議價率5%
建案銷售均價
實價登錄
172 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
35~39萬/坪
總價
800~1,500萬
貸款成數
80%
預期完工
2024年第三季度
車位價格
160~180萬
車位配比
1:1.03
車位規劃
平面式185個
格局規劃
二房(17~23坪)、三房(35~36坪)
投資建設
鴻承建設股份有限公司
接待會館
桃園市八德區豐德二路70號對面
屋齡
總戶數
179戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
39.5%
公設比
32.9~32.9%
建築構造
RC造
基地面積
993坪
管理費
無管理費
土地分區
第二種住宅區
垃圾處理
學區
八德國小、八德國中
社區問答
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1個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
1個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
環境:「鴻承寫森」位八德擴大重劃區內,周邊建物新穎,鄰近豐德公園,且距舊市區不遠,生活機能佳;另距興建中桃園捷運綠線G01站步行約10分鐘。
規劃:有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區helli等公共設施;車位配比1:1.03,符合1戶1車位規劃。
缺點
規劃:梯戶比1:3.5,梯戶比稍高。
社區配置圖
主要格局
實價登錄
鴻承寫森共有 172筆成交記錄,單價已扣車位,更新至113年4月 (與內政部同步,每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-02
2樓
36.5 萬/坪
1,349萬
3房2廳/36.9坪
140 萬
車位10.5坪
1,489 萬
桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口
113-02
2樓
33.0 萬/坪
1,220萬
3房2廳/36.9坪
140 萬
車位10.5坪
1,360 萬
桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口
113-01
3樓
35.0 萬/坪
1,295萬
3房2廳/37.0坪
145 萬
車位10.5坪
1,440 萬
桃園市八德區豐田一路與豐德二路交叉口
成交走勢
- 36.5萬
- 最新成交單價
113-02
- 39.6萬
- 最高成交單價
112-12
- 31.6萬
- 最低成交單價
112-08
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