台中海線四雄今年前8月的房市熱絡，讓不少投資客趁勢上車。不過，自銀行滿水位及限貸令輪番上陣後，89月起案場門可羅雀，就連投資客也不來了。

圖/同社區不同戶型，因各種因素而有房價上的價差。為什麼同個社區大樓，有的戶別價格比較貴？有的卻比較便宜? 俗話說，一分錢一分貨，影響房價的因素大致分為下列4點。 一、開窗方位與棟距一般來說戶型朝南開窗，冬暖夏涼、日照充足，較宜居，房價也較高；朝北開窗，冬天日照差，採光較不佳；朝東，早上陽光