建案詳情
  • 基礎資訊
  • 社區規劃
  • 特色說明
  • 交通出行
  • 周邊機能

鴻灃COMO-基礎資訊

  • 建案類別

    預售屋

  • 交屋時間

    2025年上半年

  • 交屋屋況

    標準配備

  • 格局規劃

    二房(22~27坪)、三房(32~37坪)、2+1房(28~30坪)、3+1房(38~40坪)

  • 建案型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建案特色

    明星學區重劃區近公園景觀宅

  • 基地地址

    新北市淡水區新市二路一段與崁頂五路交叉口查看地圖>

銷售資訊

  • 建案單價

    34~36 萬/坪

  • 車位價格

    160~180 (萬)

  • 公開銷售

    銷售中

  • 建案總價

    1000~1400 萬/戶

  • 貸款成數

    80% 付款方式

  • 接待會館

    新北市淡水區新市二路三段與沙崙路一段交叉口導航 >

社區規劃

  • 公設比

    33.5%

  • 建蔽率

    34.98%

  • 基地面積

    2953.22坪

  • 車位配比

    1:1.08

  • 車位規劃

    平面式526個

  • 棟戶規劃

    1幢,6棟,472戶住家,15戶店面

  • 樓層規劃

    地上15層,地下3層

  • 座向規劃

    朝西北、朝西南、朝東北、朝東南

  • 物業公司

    待定

  • 管理費用

    60元/坪/月

  • 結構工程

    RC鋼筋混凝土結構

  • 土地分區

    第五種住宅區

  • 建造執照

    109淡建字第00522-01號

  • 使用執照

    暫無

  • 建材說明

    廚具:林內三機,衛浴:CASSINA卡西尼,五金:CASSINA卡西尼

  • 公共設施

    接待大廳中庭花園空中花園交誼廳會議室閱覽室健身房桌球室兒童遊戲區瑜伽教室廚藝教室信箱區

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建築設計

  • 投資建設

    鴻灃建設股份有限公司

  • 營造公司

    國城營造有限公司

  • 企劃銷售

    圓石灘團隊-元石灘廣告

  • 建築設計

    曾聰憲建築師事務所

  • 景觀設計

    御馨空間設計

  • 公設設計

    仰石景觀有限公司

  • 燈光設計

    曾聰憲建築師事務所

特色說明

「鴻灃COMO」位於新北市淡水區新市二路一段、崁頂五路交叉口結構採RC鋼筋混凝土。
擁有淡海近3000坪壯闊大基地、多達12項的全齡公設。基地面積共2953.22坪、建蔽率34.98%、公設比約33.5%。
樓層規劃上為6棟地上15層,地下3層建築,共有472戶住家,15戶店面,格局坪數規劃為2-3+1房(22~40坪)
車位共規劃有526個平面車位,部分配置電動車位。

周邊環境,車程約3分鐘即可抵達學區淡海雙語國小,距正德國中約9分鐘車程,距吾米幼兒園約2分鐘。

公共建設方面,車程約5分鐘抵達美麗新商/影城,約6分鐘可至淡水國民運動中心。生活採買方面,車程約5分鐘可達家樂福淡新店,車程約6分鐘連接2025年完工之淡江大橋。

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交通出行

  • 捷運系統

    輕軌綠山線、輕軌藍海線

  • 高速公路

    國道一號

  • 快速道路

    61快速道路、64快速道路

  • 高鐵系統

    暫無

  • 台鐵系統

    暫無

  • 其他方式

    公車

周邊機能

  • 學區

    淡海雙語國小、正德國中

  • 超商/賣場

    家樂福(淡新店)、全聯(沙崙店)

  • 傳統市場

    暫無

  • 公共建設

    淡江大橋

  • 熱門商圈

    美麗新廣場、沙崙商圈

  • 醫療機構

    馬偕紀念醫院

  • 政府機構

    淡海市民活動中心、市民聯合服務中心

  • 其他配套

    吾米幼兒園、公23-輕軌公園、新濱公園、台2乙 自行車道、新市鎮寵物公園