欣府城-進士樓-基礎資訊

社區規劃

• 公設比

  36.25%

• 建蔽率

  39.86%

• 基地面積

  620.39坪

特色說明

【和緯x海安】
台南唯一可與東區平實抗衡的商業新核心。
縱向串連中西區延伸北區的海安路，銜接時光攝影的畫面，由繁華熱絡演進至老少咸宜的文創藝術商街，延伸至全台南最興旺的花園夜市觀光形象商圈、全新完工的北區行政中心與全台南最知名總量管制學校文元雙語國小。
橫向連接北區與安平的起承轉合，一條由星巴克前、中、後三間店連結的全新商街，擁有新光三越小北門店的起手式，讓商業與休閒的氛圍直逼南紡購物中心，中間坐臥台南唯一，更是新技新貴唯一認同的量販購物中心-Costco美式商街，絡繹不絕來自各處的購物人潮，總讓北區呈現喧鬧的氣氛。
區域內低密度開發以及高綠覆率的兩項超級DNA，且區域內擁有18座大小公園綠地，造就了無敵健康、有氧的生活環境，人因為健康才有活力，才更能締造人生目標與財富，理所當然被號稱為富人居，歡迎您加入我們的行列。

【台南第一雙制震宅，結構安全守護】
台灣位處地震帶，近年全球地震活動頻繁，專家學者指出，台灣已進入地震的高峰期，所以，建築安全已成為居住選擇的重要考量。
「雙制震」的設計核心是為了達到「小震不壞、中震不傷、大震不倒」的高標安全感。以「欣府城-進士樓」為例，結合了兩種不同特性的技術，各有其守護任務：日本住友制震壁 (消能減震盪的能量)，Alfa Safe 柱中柱 (有效強化結構強度)，透過制震技術有效吸收與分散地震能量，降低建築搖晃與結構破壞力，兩者結合就如同撐住結構再吸收外來的衝擊力，讓無可預知的天災，多一分防禦的能力。
提升整體抗震韌性。讓建築不僅提供居住空間，更成為守護家人安全的安心堡壘，您願意為居住的安全多付出一分力量。

【日本cdi國際團隊打造建築新名片】
由全球知名cdi國際建築團隊操刀設計，將國際建築視野與設計語彙帶入台南。透過現代建築比例、立面層次與空間尺度的整體規劃，形塑具有國際質感的城市建築。建築外觀不只是城市風景，更是一張展現居住者品味與身份的建築名片。讓台南在歷史文化底蘊之上接軌全球建築美學，成就具有地標價值的尊榮住宅。

【AI智能系統，全方位科技宅】
導入AI智慧管理系統，整合社區前後左右69支鷹眼零死角監視器監控、及時中控系統(水力系統/電力系統/進排風系統/社區安全/燈光控制)、電梯AI智能手勢叫車、聲控按樓與全智能影視對講機，打造安全便利的智慧居住環境。透過人臉辨識與智慧門禁系統，嚴格控管社區出入動線，為住家建立多重安全防護。中央櫃檯同步整合大樓給排水、門禁及公共設備管理，讓社區運作更有效率。住戶亦可透過「智生活」平台掌握社區資訊，享受科技帶來的安心與便利生活。

【3房3衛浴×雙主臥，三代生活隱私自在】
規劃區域稀有3房3衛浴雙主臥格局，滿足家庭不同成員的生活需求。雙主臥設計讓長輩、夫妻或子女皆可擁有獨立休憩空間，各自配置專屬衛浴設備，生活互不打擾，也讓忙碌的早晨更加從容。無論是孝親同住或三代同堂，都能在同一屋簷下保有自在與隱私，打造更舒適和諧的家庭生活。

【市中心↔南科，北外環20分鐘通勤圈】
北外環快速道路串聯南科園區與台南市中心，打造約20分鐘高效通勤生活圈。科技產業人才可輕鬆往返工作與生活場域，白天在南科投入專業領域，下班後回到北區享受成熟城市機能。讓「工作南科、生活北區」成為兼顧效率與生活品質的理想選擇。

【18座公園環繞，台南第一高綠覆森活】
北區鄭子寮低密度街廓規劃，綠覆率高，是台南少見的宜居生活區。周邊18座公園綠地串聯成完整綠意生活網絡，散步、慢跑與親子休憩皆能輕鬆享受。綠意環境媲美台北大安森林公園生活圈，在市中心也能擁有森林般的生活氛圍。推開家門即是綠意與清新空氣相伴，讓居住回歸自然節奏，成就更舒適自在的城市生活。

交通方式

周邊機能