Question 1

這個建案的價格大概是多少？

Accepted Answer

這個建案的單價在32萬到36萬每坪之間，具體總價待定。

Question 2

我想知道首付大概要多少？

Accepted Answer

如果按照75%的貸款成數來計算，首付大約需要25%的房價，具體金額會依據您選擇的戶型而有所不同。

Question 3

這個建案的交通方便嗎？

Accepted Answer

這個建案距離捷運鳳山國中站約4分鐘車程，並且靠近國道1號和88快速道路，交通非常便利。

Question 4

周邊有什麼生活配套呢？

Accepted Answer

周邊有中正國小和鳳山國中，還有全聯和小北百貨，距離鳳山共同市場也很近，生活機能非常完善。

Question 5

這個建案的戶型有哪些選擇？

Accepted Answer

這裡有多種戶型，包括二房(24坪)、2+1房(30坪)和三房(39~41坪)，還有店面(34~41坪)可以選擇。

Question 6

這個建案的公設比高嗎？

Accepted Answer

公設比為35%，這個比例在目前市場上算是合理的，能提供良好的公共設施使用空間。

Question 7

社區裡有哪些公共設施呢？

Accepted Answer

社區內有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室和健身房等設施，可以滿足住戶的日常需求。

Question 8

這裡的房子朝向怎麼樣？

Accepted Answer

這個建案的主要座向是朝南，這樣的設計可以獲得更好的採光和通風效果。

Question 9

這裡的環境適合小孩嗎？

Accepted Answer

周圍有中正國小和鳳山國中，且鄰近天天公園，對於有小孩的家庭來說，環境相當適合。

Question 10

這個建案的管理費用是多少？

Accepted Answer

管理費用大約是70元每坪每月，這個價格在市場上是比較合理的。

Question 11

這裡有沒有車位？

Accepted Answer

社區共規劃了116個平面車位，車位配比為1:0.9，基本上可以滿足住戶的停車需求。

Question 12

這個建案的交屋時間是什麼時候？

Accepted Answer

這個建案目前是隨時交屋，可以很快入住。

Question 13

這裡的建材品質如何？

Accepted Answer

建材方面使用了櫻花廚具、和成及美標衛浴，並且搭配夏普除菌系統和BWT淨水器，品質相當不錯。

Question 14

這個地段有未來發展潛力嗎？

Accepted Answer

位於鳳山區的重劃區，未來發展潛力大，周邊配套也在持續完善中，長期看來是個不錯的投資選擇。

Question 15

這裡的戶型適合三口之家嗎？

Accepted Answer

這裡有三房的戶型，像是39~41坪的設計，非常適合三口之家居住，空間寬敞且舒適。

Question 16

我想了解這個建案的特色。

Accepted Answer

這個建案的特色包括靠近捷運、位於明星學區、周邊有公園以及景觀宅設計，非常適合家庭居住。

Question 17

這裡的噪音環境怎麼樣？

Accepted Answer

由於社區規劃在重劃區，周邊環境相對寧靜，加上有綠化設施，居住環境會比較安靜。

Question 18

這裡的健身房設施好嗎？

Accepted Answer

社區內有健身房，設施齊全，可以滿足住戶的健身需求，非常方便。

Question 19

那附近有沒有醫療機構？

Accepted Answer

目前周邊沒有大型醫療機構，但距離市區不遠，有其他醫療資源可利用。

Question 20

這個建案的建商背景怎麼樣？

Accepted Answer

這個建案由浤圃建設股份有限公司負責，背景雄厚，並且有良好的口碑和施工經驗。

Question 21

這裡有什麼樣的租金回報潛力？

Accepted Answer

由於地段和周邊配套不斷完善，未來租金回報潛力看好，適合投資者考慮。

Question 22

這裡的生活便利性如何？

Accepted Answer

生活便利性很高，除了學校和商場，還有傳統市場，能夠滿足日常生活所需。

Question 23

這個建案的樓層規劃是什麼樣的？

Accepted Answer

這個建案的樓層規劃為地上15層，地下2層，有126戶住家和3戶店面。

Question 24

附近有沒有好的商圈？

Accepted Answer

雖然周邊沒有大型商圈，但交通便利，前往市區的商圈也相對快捷。

Question 25

這裡的綠化設施多嗎？

Accepted Answer

社區內設有中庭花園和空中花園，綠化設施相當完善，能提供舒適的生活環境。

Question 26

這個建案的建材標準高嗎？

Accepted Answer

是的，使用的建材如櫻花廚具和和成衛浴都是知名品牌，品質有保障。

Question 27

這裡的住戶社群氛圍怎麼樣？

Accepted Answer

社區規劃良好，設施多樣，預計住戶之間的互動會增多，社群氛圍會很融洽。

Question 28

這裡的房子適合投資嗎？

Accepted Answer

由於地段優越和周邊配套不斷升級，這裡的房子有不錯的投資潛力，適合長期持有。

Question 29

這個建案的物業管理怎麼樣？

Accepted Answer

目前物業公司尚未成立，但會提供良好的管理服務，確保住戶的居住品質。

Question 30

這裡的戶型有沒有靈活變化的空間？

Accepted Answer

三房的戶型設計相對靈活，可以根據家庭需要進行適當的空間調整。

Question 31

這裡的交誼廳適合舉辦活動嗎？

Accepted Answer

社區內的交誼廳空間寬敞，非常適合舉辦小型活動或聚會。

Question 32

這裡的垃圾處理設施怎麼樣？

Accepted Answer

社區內設有垃圾暫存室，方便住戶進行垃圾分類和處理，環境衛生能夠很好維持。

Question 33

這裡的曬被區設施足夠嗎？

Accepted Answer

社區設有專門的曬被區，能夠滿足住戶的需求，確保曬衣曬被的便利性。

Question 34

這個建案的投資回報期大約是多久？

Accepted Answer

投資回報期一般取決於市場變化，根據目前的地段和配套，預期在3至5年內會有不錯的回報。

Question 35

這裡有沒有郵局或其他政府機構？

Accepted Answer

社區附近有郵局，方便住戶辦理寄信和取件等業務，生活相對便利。

Question 36

這裡的景觀怎麼樣？

Accepted Answer

社區的設計考慮到景觀因素，朝南的戶型能夠享受到良好的視野和自然光照。

Question 37

這裡的購物選擇多嗎？

Accepted Answer

附近有全聯和小北百貨，購物選擇非常多樣，能夠滿足日常生活所需。

Question 38

這個建案的未來發展計劃是什麼？

Accepted Answer

目前尚未公布具體的未來發展計劃，但周邊重劃區的發展潛力被廣泛看好。

Question 39

這裡的物業管理費用會漲嗎？

Accepted Answer

物業管理費用的漲幅通常會根據市場情況和管理服務質量來調整，具體情況還需未來關注。

Question 40

這裡的室內設計有什麼特色？

Accepted Answer

室內設計注重實用性和舒適度，並融合了現代簡約風格，讓住戶感到愉悅。

Question 41

這裡的交通高峰期會擁擠嗎？

Accepted Answer

由於這個建案靠近主要交通幹道，早晚高峰時可能會有些擁擠，但整體交通便利。

Question 42

這裡的環境適合養寵物嗎？

Accepted Answer

社區內有一定的綠地空間，適合養寵物，但需遵守物業管理的相關規定。

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