盛溪八方
水碓重劃區新北市五股區明德路73號
- 所有
- 二房
- 三房
43.5萬/坪 近1年
成交均價
45.5萬/坪 議價率4%
建案銷售均價
實價登錄
70 筆
二手市場在售
4 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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- 歷史已成交11筆
- 在售物件8筆
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
45~46萬/坪
總價
700~1,200萬
貸款成數
80%
預期完工
2026年下半年
車位價格
160~170萬
車位配比
1:0.68
車位規劃
機械式54個
格局規劃
二房(16~17坪)、三房(27~29坪)
投資建設
盈寶建設股份有限公司
接待會館
新北市五股區明德路73號
屋齡
54年
總戶數
78戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
37.31%
公設比
33%
建築構造
RC造
基地面積
401坪
管理費
80元/坪/月
土地分區
住宅區
垃圾處理
學區
德音國小、五股國中
社區問答
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4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
環境:「盛溪八方」位成型住宅區,附近有超市、學校、圖書館,生活機能良好。
規劃:零店面、為純住家社區;A2、A3、B2、B3戶位邊間,雙面採光。
缺點
環境:附近有宮廟,節慶活動時音量恐較大。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 43.5萬
- 最新成交單價
112-07
- 51.5萬
- 最高成交單價
111-11
- 35.3萬
- 最低成交單價
112-03
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