隨著南科發展成熟，科技新貴買盤加持，不少科技人才選擇就近置產，帶起台南新化、善化一帶購屋熱潮，建商近年也持續推案，長築興業於新化推出新案「聽心苑」採少戶數規劃，全案僅52戶純住家，居住相對單純，周邊生

北投北士科因輝達進駐，區域不僅推案量大增，房價與成交量亦走揚，顯示市場需求並未因供給擴大而降溫，反而形成高供給、高房價、高買氣的三高現象。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。