隨著南科發展成熟，科技新貴買盤加持，不少科技人才選擇就近置產，帶起台南新化、善化一帶購屋熱潮，建商近年也持續推案，長築興業於新化推出新案「聽心苑」採少戶數規劃，全案僅52戶純住家，居住相對單純，周邊生

實價登錄統計，比較三屯區2020年及2025年4000萬以上豪宅成交筆數占比，發現這5年來南屯區增長幅度最明顯，從2%成長到7%。

近期傳出部分新案吹起降價風，但對觀望心態仍重的民眾來說，想的還是等久點價格會更甜嗎？專家表示除了自身需求，還要有等待並非就有期望結果的認知。