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文山萃
- 預售屋
- 近一年成交
- 臺北客運木柵站
木柵台北市文山區光輝路134巷(樟林公園旁)
木柵台北市文山區光輝路134巷(樟林公園旁)
- 所有
- 二房
- 三房
75.5萬/坪 近1年
成交均價
78.5萬/坪 議價率3%
建案銷售均價
實價登錄
15 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
75~82萬/坪
總價
2,200~3,300萬
貸款成數
70%
預期完工
2026年第二季度
車位價格
210~270萬
車位配比
1:1.55
車位規劃
平面式24個、機械式24個
格局規劃
二房(20坪)、三房(30~38坪)
投資建設
京旺開發建設股份有限公司
接待會館
台北市文山區光輝路134巷(樟林公園旁)
屋齡
總戶數
31戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住家用
建蔽率
45%
公設比
33.9%
建築構造
RC造
基地面積
184坪
管理費
130元/坪/月
土地分區
第三種住宅區
垃圾處理
學區
實踐國小、實踐國中
社區問答
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實地看房·最全社區攻略及評價
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
2個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 環境：基地位於巷弄內，步行可至木柵公園，生活品質高。
社區：「文山萃」單層1~3戶，出入單純。
缺點 社區規劃：車位比1:0.77，無法一戶配一車位，注意是否符合使用習慣。
社區配置圖
主要格局
2房1廳1衛
19.77坪/-
2+1房
23.8坪/-
2+1房
27.58坪/-
2+1房
27.66坪/-
2+1房
29.87坪/-
3房2廳2衛
38.01坪/-
3房2廳2衛
38.01坪/-
成交走勢
- 78.0萬
- 最新成交單價
112-07
- 79.0萬
- 最高成交單價
112-04
- 72.5萬
- 最低成交單價
112-06
精耕社區專家undefined名，快速賣屋
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