房市降溫，高雄鳳山預售呈現量縮價盤整，反觀頂新特區新案祭出最低每坪24.5萬元搶客，價格回到3年前水準，顯示建商有感讓利漸成冷市搶客策略。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。