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四季琢硯
- 近一週超 1,060 人看過
- 熱門指數飆升至66%
- 近一週超 1,060 人看過
- 預售屋
- 近半年成交
鳳鳴重劃區新北市鶯歌區鳳鳴段317地號
鳳鳴重劃區新北市鶯歌區鳳鳴段317地號
- 所有
- 一房
- 二房
- 三房
- 其他
39.1萬/坪 近1年
成交均價
46.5萬/坪 議價率18%
建案銷售均價
實價登錄
194 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 05/11更新
社區房價對比更便捷
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
45~48萬/坪
總價
1,060~1,850萬
貸款成數
80%
預期完工
2024年第二季度
車位價格
170~200萬
車位配比
1:1
車位規劃
平面式191個
格局規劃
二房(22~26坪)、三房(30~40坪)
投資建設
合硯建設股份有限公司
接待會館
新北市鶯歌區鶯歌路&永和街
屋齡
總戶數
191戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
33.05%
公設比
32.6~32.6%
建築構造
RC造
基地面積
1,263坪
管理費
無管理費
土地分區
住宅區
垃圾處理
學區
鳳鳴國小、鳳鳴國中
社區問答
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實地看房·最全社區攻略及評價
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
4個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點 1. 位置：「四季琢硯」位於鳳鳴國小第一排，且正處於重劃區中，擁有景觀條件以及整齊舒適的居住環境。
2. 社區規劃：千坪角地，棟距寬敞，無暗廳暗房。
缺點 1. 社區規劃：「四季琢硯」梯戶比1:4、1:5，尖峰時刻等待電梯時間較長。
社區配置圖
主要格局
1+1房
20.01坪/-
2房2廳1衛
22.5坪/-
2房2廳2衛
23.83坪/-
2房2廳2衛
24.97坪/-
2房2廳2衛
26.77坪/-
3房2廳2衛
31.06坪/-
3房2廳2衛
33.29坪/-
3房2廳2衛
37.74坪/-
3房2廳2衛
40.18坪/-
成交走勢
- 43.1萬
- 最新成交單價
113-03
- 44.9萬
- 最高成交單價
113-01
- 35.3萬
- 最低成交單價
112-10
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