建案詳情
  • 基礎資訊
  • 社區規劃
  • 特色說明
  • 交通出行
  • 周邊機能

大觀在上-基礎資訊

  • 建案類別

    新成屋

  • 交屋時間

    隨時交屋

  • 交屋屋況

    標準配備

  • 格局規劃

    三房(71坪)、四房( 82、96、110坪)、五房(120坪)

  • 建案型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住商用

  • 建案特色

    景觀宅

  • 基地地址

    高雄市苓雅區青年二路117號查看地圖>

銷售資訊

  • 建案單價

    40~60 萬/坪

  • 車位價格

    200~300 (萬)

  • 公開銷售

    銷售中

  • 建案總價

    2700~8500 萬/戶

  • 貸款成數

    70% 付款方式

  • 接待會館

    高雄市苓雅區青年二路117號18樓導航 >

社區規劃

  • 公設比

    34.5%

  • 建蔽率

    53.17%

  • 基地面積

    857.2坪

  • 車位配比

    1:2.13

  • 車位規劃

    平面式270個

  • 棟戶規劃

    1幢,2棟,122戶住家,5戶店面

  • 樓層規劃

    地上26層,地下5層

  • 座向規劃

    朝北、朝南

  • 物業公司

    台灣國際物業

  • 管理費用

    待定

  • 結構工程

    RC鋼筋混凝土結構

  • 土地分區

    第四種商業區

  • 建造執照

    (97)高市工建築字第00578號

  • 使用執照

    (109)高市工建築使字第01185號

  • 建材說明

    RC鋼筋混凝土

  • 公共設施

    接待大廳中庭花園空中花園交誼廳會議室閱覽室視聽室游泳池SPA信箱區曬被區Lounge Bar三溫暖烤箱蒸氣室宴會廳

展開更多

建築設計

  • 投資建設

    興總建設股份有限公司

  • 營造公司

    泰陞營造有限公司

  • 企劃銷售

    興總建設股份有限公司

  • 建築設計

    張文明建築師事務所

  • 景觀設計

    甲桂林景觀設計

  • 公設設計

    衡美 閣美、天坊室內設計

  • 燈光設計

    日光照明設計

特色說明

「大觀在上」為全新成屋,位於亞灣最精華的上灣區,距離漢神百貨走路約3分鐘。基地面積857.2坪、建蔽率53.17%、公設比34.5%,樓層規劃為1棟地上26層,地下5層建築,共有122戶住家,5戶店面,車位B1~B5共規劃270個平面車位。

休閒設施一樓有接待大廳(挑高9米)、交誼廳、信箱區、中庭花園。26樓則有無邊際泳池可直接俯瞰愛河灣,與欣賞高雄流行音樂中心的燈光秀與煙火,並有SPA池、空中花園、宴會廳、視聽室、烤箱與蒸氣室等豐富的設施,此外並有閱覽室、Lounge Bar、曬被區與休憩露台等豐富的設施。

本案格局坪數規劃71-120坪,皆為南北座向,建築以天圓地方為設計理念,採取雙塔式構造,中央天井設計帶來良好的採光與對流。全戶三面採光,衛浴皆設對外窗。格局皆方正。並標配Villeroy & Boch、Grohe、INAX等進口衛浴設備與義大利進口之櫥櫃與家電(部分樓層),客戶可依據需求自行規劃房間隔間。

周邊環境,走路約3分鐘可達漢神本館百貨,距中央公園與大立百貨走路約8分鐘,此外距離輕軌光榮碼頭站、高雄流行音樂中心(珊瑚礁群與鯨魚堤岸等場館)與愛河灣,步行亦是約6分鐘。

生活採買方面,步行約5分鐘內可達全聯福利中心、苓雅市場、自強夜市、Mia C'bon頂級超市等。車程5分鐘內涵蓋南高最繁華的中央公園-三多的百貨商圈,包含漢神、大立、大統、大遠百、Sogo與新光三越等百貨皆於附近。向南車程約8分鐘亦可抵達IKEA、Costco、台鋁與家樂福等購物商場。

展開更多

交通出行

  • 捷運系統

    三多商圈站、中央公園站

  • 高速公路

    國道1號

  • 快速道路

    88快速道路

  • 高鐵系統

    暫無

  • 台鐵系統

    高雄車站

  • 其他方式

    輕軌-光榮碼頭站

周邊機能

  • 學區

    苓洲國小、苓雅國中、高雄市立高雄女子高級中學

  • 超商/賣場

    好市多、家樂福、IKEA、全聯福利中心、美廉社、唐吉訶德、無印良品、小北百貨、POYA、九乘九文具專家

  • 傳統市場

    苓雅市場

  • 公共建設

    中央公園、亞洲新灣區、高雄流行音樂中心、港埠旅運中心

  • 熱門商圈

    漢神商圈、青年商圈、自強商圈、中華商圈、大立精品百貨、三多商圈、新崛江商圈

  • 醫療機構

    阮綜合醫療社團法人阮綜合醫院、邱外科醫院、高雄市立大同醫院、信義醫療財團法人高雄基督教醫院

  • 政府機構

    高雄市立圖書館總館、苓雅分館

  • 其他配套

    亞果遊艇會 愛河灣會所