本格明水-基礎資訊

社區規劃

• 公設比

  33.6~33.8%

• 建蔽率

  42.14%

• 基地面積

  626.75坪

特色說明

『本格明水』建案位於新莊區新知一路77號，是由明水開發股份有限公司投資興建，家族已深耕地方服務，傳承至今為第四代。『本格明水』基地面積626.75坪，為區內僅有5%稀有住宅用地，特聘請蔣伯彥建築師設計及廖錦盈建築師操刀，規劃地上14層，地下3層的一棟大樓及4戶連棟透天店舖，地下室共規劃76個平面停車位。


■■■ 新北知識產業園區是以TOD為導向的新興重劃區，以機捷A3及環狀捷運Y20，雙向軌道可串接雙北各大市心，機捷快線一站8分鐘可達北車，26分鐘內可達桃園機場，讓新莊有機會發展成為國際級都會，如東京新宿、香港九龍等超級城市，機捷的便利，對於觀光、國際商務企業洽公與住宿，乃至於就業人口住房置產的需求，具有極大的吸引力。

■■■ 透過一高、台一線高架、64、65快速道路，可以快速鍊結新北產業鏈產業製造地上中下游，政府對於新北市整體的產業戰略目標，是透過知識密集產業，舉凡引進金融科技、文化創意、電子及資通訊、綠色能源及生技醫療等核心產業，提供支援性服務，加速在地產業升級。未來結合TOD發展模式而規畫的溪北轉運站BOT案，將落腳在捷運周邊興建能夠提供溪北地區的大規模客運中轉中心，跨街廓以空橋連接，並能提供辦公、商場以及轉運等複合使用機能。

■■■ 『本格明水』建案北側及西側面臨公園共計約5600坪，鄰近新北大都會公園，屬於TOD城市中的宜居指標，新北市政府規劃全長7.7公里，佔地424公頃的水岸公園，其面積可比16座大安森林公園，也是美國紐約中央公園的1.25倍大，分區設置7大空間主題以及131項遊具設施，其中微風運河、辰光橋、熊猴森樂園、追風高爾夫球場、五股溼地生態公園等，是景觀遊憩熱點。

■■■ 建築規劃方面，『本格明水』一層六戶，每層梯廳皆有採光並共享兩部電梯，建築全新完工落成，經結構計算可耐震六級，結構保固25年，並提供防水十年保固，室內選用Novita電腦馬桶，Kohler瓷器及Hansgrohe龍頭。主力坪數如下：2~2+1房(24~26坪)、3房(33~38坪)，公設為33.6~33.8%，得房效益佳，為求空間與格局的最優化，單元面向、房型與樓層景觀戶戶不同，敬邀賞屋，歡迎您親臨本格。

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