高雄市三民區為早期發展商圈，周邊有許多著名商圈，採買機能好，鄰近高雄文化中心的新案「述風景」，周邊有捷運、公園及市場等生活機能，規劃逾百戶中型社區，戶戶三面採光，有一定通風性，3~4房換屋型產品，最小

剛性需求強大的鳳山，今年已全面甩開1字頭，站穩2字頭，甚至有個案一年內單坪漲幅達5萬元以上，目前區域成交均價落在24~27萬/坪。

換屋族在要換屋前，首先都得先想好要「先買後賣」還是「先賣後買」。