心東港 NEW CITY-基礎資訊

社區規劃

• 公設比

  29.81%

• 建蔽率

  57.11%

• 基地面積

  1204.5坪

特色說明

【心東港地段環境亮點】
基地位於東港鎮行政文教中心，最具價值的人文教育藝術氣息的行政文教特區，區內享有新鎮公所、圖書館、東港警分局及消防隊、東港國高中、東光國小及以栗國小；興建中的地政、戶政關、衛生所及縣屬機關交通局.…等，計畫中的有東港轉運站、財稅局、立體停車場、社會福利綜合館、公園...等。
計畫中的高雄捷運紅線的延伸至東港，本案前面咫尺就有LD5捷運站(東港警分局前)，未來如捷運通車後東港將成為高雄衛星城鎮，行政劃分雖屬屏東縣，但生活圈將納入大高雄城鎮之一，未來增值潛力值得期待，自住保值增值及抗跌性強。

【東港明星學區近在咫尺】
●晴慧幼稚園：就在本案對面距離12m。
●以栗國小：(增設幼稚園)距離本案200m走路約3分鐘。
●東光國小：有國樂班，傳承固有的音樂文化推動，距離本案800m走路約10分鐘。
●東港國高中：是所完全中學除了有一般班還有增設特色音樂班、體育班、雙語實驗班、數理資優班及特教班，距離本案850m走路約11分鐘。
【產品規劃東港絕無僅有的特色大樓】
外觀：流線造型搭配海洋景觀設計出，時尚新氣象地標型
住宅華廈兼具大樓功能的住宅產品，心東港就是您的住址或名片。
規劃：採雙塔設計超大棟距9.5m，四面外牆都採正面處理，
建材均採耐久性高的材料施作，可保外觀新穎維護大樓往後的生活品質及價值感。
產品：○2~3房(4戶4房)共計144戶，對外號稱140戶。
○規劃2-3房鄰居素質一致
○超大棟距讓住戶保有私密性及採光通風良好。
○當層梯廳設計採光通風讓室內常保清新。
○戶戶均採住戶大門入口家門鞋櫃空間設計，讓當層公共區域常保整齊乾淨明亮舒適，提高生活品質的貼心設計。
○戶戶大門玄關處均設計儲物及鞋櫃空間，以利住戶收納空間規劃。
○2房規劃2面採光及2衛浴配備屬稀有產品。
○3房均平面配置於四個角落(三角窗)位置，採光通風及視野優。
○2房有50%戶別採雙面採光通風、主臥浴缸採降板式及前後陽台規劃設計。
○3房主臥浴缸一律採降板式設計，增添浴廁視覺及使用上的質感及價值。

【基地大器退縮規劃讓周遭環境更優質】
西側：退縮8-9m加上水源一街12m與對面建物棟距約21m左右。
東側：緊臨鄰房部份退縮12.75m。
北側：8m巷基地2/3處退縮5m與對面建物棟距約13m左右，另1/3處與鄰房退縮11.7m距離。
南側：退縮約10m與鄰房距離。
備住：西側及北側大部份均以開放空間行人步道或廣場方式植栽設計規劃。

【心東港天搖地動也不怕】
台灣位處太平洋地震帶上，受到地理環境的限制，台灣人必須懂得學習『與地震共存』，更要了解防震的重要性，如何選擇抗震安全住宅，是保護全家人生命及財產安全的一大關鍵所在。
本案採深開挖規劃：地上11樓地下1樓筏式基礎結構，有別於其他各案新加坡式7~8樓華廈及5樓公寓個案產品雖說是筏式基礎結構，但都只是淺開挖約2m內的筏基礎結構，筏式基礎就像是一棵樹的根部，根竄的夠深樹就會更穩妥屹立不搖，本案筏基基礎是深挖到約6m左右的深度，防震原則上好的建築基礎結構就是「大震不倒，中震可修，小震無慮」，歷年來的地震曾經帶走不少寶貴生命及巨額的財產損失，尤其是發生在1999年的「921大地震」，芮氏規模達7.3級，造成2455死、11305傷，房屋倒塌38935間的慘劇、經濟損失高達新台幣3600億元，至今人讓人餘悸猶存。
購屋，是人生理財規劃中最重要的一件大事，也可能是一生中最昂貴的一次花費，甚至關係未來的家庭幸福，要買一棟符合自身需求、又能輕鬆負擔，更要有品質保證的安全結構的房子，首選『心東港』讓你買的安心住得更放心。

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