初玥

預售屋
近一年成交
鹽水站
台南市鹽水區文武街(武廟段132-4地號)

location 台南市鹽水區文武街(武廟段132-4地號)

所有
四房

20.3萬/坪近1年
成交均價
21.5萬/坪議價率5%
建案銷售均價

實價登錄
5 筆
二手市場在售
0 筆
在租物件
0 筆

銷售登錄表 04/21更新

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社區概況

建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
21~22萬/坪
總價
1,400~1,450萬
貸款成數
70%
預期完工
2024年第一季度
車位價格
暫無
車位配比
車位規劃
格局規劃
投資建設
詠固建設股份有限公司
接待會館
台南市鹽水區中山路2-40號
屋齡
總戶數
4戶
建築型態
透天
用途規劃
住家用
建蔽率
60%
公設比
建築構造
RC造
基地面積
132坪
管理費
無管理費
土地分區
住宅區
垃圾處理
學區
鹽水國小、鹽水國中

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2個格局解析

坪效/採光/動線檢視

周邊比價(比去年)

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位置/機能全析

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樓棟/車位/設施概覽

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優點

機能：鹽水菜市場在「初玥」旁邊，步行距離僅約1分鐘，步行7分鐘，也可達全聯福利中心，另外步行距離3分鐘有每周三營業的鹽水夜市，具備採買機能；鹽水國小、鹽水國中都在步行距離7分鐘內可達；往南有休閒綠地月津港親水公園，步行距離7分鐘；交通方面，車行7分鐘可達新營轉運站、並可利用台19甲線，10分鐘左右串接國道1號。

位置：位於台南市鹽水區市中心，月津港北側。

缺點

社區規劃：連棟式透天，要留意鄰居帶來的噪音問題，尤其A2、A3戶為中間戶別，兩側皆有鄰居，A1和A5則要留意大面積外牆，容易潮濕、或吸熱的問題。