Question 1

這個建案的總價大約是多少？

Accepted Answer

永邦恆美的總價範圍大約在1566萬到3500萬之間，根據不同的戶型和坪數而有所變化。

Question 2

我想了解一下這裡的首付和月供大概是多少？

Accepted Answer

這個建案的貸款成數是80%，根據總價來計算，首付大約需要320萬到700萬，月供則依貸款年限和利率而異，建議您可以詢問貸款銀行以獲取更準確的數據。

Question 3

這裡的交通方便嗎？

Accepted Answer

永邦恆美交通非常便利，附近有景安站和未來的萬大線連城錦和站，搭乘大眾交通工具前往市中心非常快捷。

Question 4

周邊有什麼生活機能呢？

Accepted Answer

周邊生活機能相當完善，有Costco、環球購物中心、家樂福等大型賣場，還有圓通市場可以選擇，方便日常生活。

Question 5

這個建案的戶型和面積怎麼樣？

Accepted Answer

永邦恆美提供二房(26~29坪)、三房(33~51坪)和四房(58坪)的多種戶型選擇，適合不同家庭的需求。

Question 6

我有小孩，這裡的學區怎麼樣？

Accepted Answer

這個建案位於黃金學區，附近有錦和國小和錦和完全中學，非常適合有小孩的家庭。

Question 7

附近有醫療機構嗎？

Accepted Answer

是的，永邦恆美附近有雙和醫院及生醫園區，能夠保障居民的健康需求。

Question 8

這個社區的公設設施豐富嗎？

Accepted Answer

永邦恆美的公設設施非常豐富，包括健身房、瑜伽教室、KTV、交誼廳等，讓居民可以享受多樣的休閒活動。

Question 9

這個建案的特色是什麼？

Accepted Answer

永邦恆美的特色在於其日系外觀設計、全平面車位以及全齡化的精品公設，適合各個年齡層的居民。

Question 10

這裡的環境安靜嗎？

Accepted Answer

永邦恆美臨近錦和運動公園，周邊環境相對安靜，非常適合喜歡安靜生活的家庭。

Question 11

這個建案的公設比是多少？

Accepted Answer

永邦恆美的公設比約為33%，這在市場上屬於合理範圍，能夠保障居住的空間。

Question 12

這裡的建材品質怎麼樣？

Accepted Answer

永邦恆美採用RC鋼筋混凝土結構，並且全棟防水，確保住家的結構安全和耐用性。

Question 13

這個建案的交屋時間是什麼時候？

Accepted Answer

永邦恆美隨時交屋，讓您能夠快速入住。

Question 14

這裡的車位配置怎麼樣？

Accepted Answer

社區的車位配比為1:0.67，共有125個平面式車位，滿足住戶的停車需求。

Question 15

這個建案的管理費用是多少？

Accepted Answer

永邦恆美的管理費用為85元/坪/月，這是相對合理的管理成本。

Question 16

周邊有什麼休閒設施嗎？

Accepted Answer

附近有錦和運動公園和中和國民運動室內中心，提供多種運動和休閒活動的選擇。

Question 17

這裡的未來發展潛力怎麼樣？

Accepted Answer

永邦恆美位於交通便利的地段，周邊有多項基礎建設計劃，未來發展潛力相當可觀。

Question 18

這個建案的樓層規劃是怎樣的？

Accepted Answer

永邦恆美的樓層規劃為地上14層，地下5層，提供了充分的居住空間。

Question 19

我想知道這個建案的建商背景是什麼？

Accepted Answer

永邦恆美由永邦開發股份有限公司投資建設，並由千瑞營造負責施工，具備良好的信譽和經驗。

Question 20

這個建案的公共設施有哪些？

Accepted Answer

公共設施包括健身房、瑜伽教室、KTV、交誼廳、宴會廳等，提供多樣化的生活娛樂選擇。

Question 21

這裡的景觀朝向有哪些？

Accepted Answer

永邦恆美的座向規劃包括朝北、朝南、朝西和朝東，提供多種選擇以滿足不同住戶的需求。

Question 22

這裡有傳統市場嗎？

Accepted Answer

是的，附近有圓通市場，方便居民購買新鮮的食材和日常生活用品。

Question 23

這個建案的環境怎麼樣？

Accepted Answer

永邦恆美周邊環境優美，靠近花園休閒廣場，適合喜愛綠意和寧靜生活的人士。

Question 24

這裡的物業管理是由哪家公司負責？

Accepted Answer

永邦恆美的物業管理由皇家侍衛代管，提供專業的服務以確保社區的安全和整潔。

Question 25

這裡的社區規劃是什麼樣的？

Accepted Answer

永邦恆美的社區規劃考量到居民的生活需求，設計了多功能的公共設施，打造舒適的生活環境。

Question 26

這裡的坪數選擇多嗎？

Accepted Answer

是的，永邦恆美提供多種坪數選擇，二房、三房、四房的坪數範圍可以滿足不同家庭的需求。

Question 27

這裡的租金回報潛力如何？

Accepted Answer

由於永邦恆美位於交通方便的地段，周邊生活機能成熟，租金回報潛力相對較高。

Question 28

這裡的建蔽率是多少？

Accepted Answer

永邦恆美的建蔽率為43.83%，這樣的建蔽率有助於確保社區的開放空間和舒適度。

Question 29

這裡的戶型設計有什麼特點？

Accepted Answer

永邦恆美的戶型設計注重實用性和舒適度，提供多樣的格局選擇以符合不同家庭的生活需求。

Question 30

這裡的住戶數量多嗎？

Accepted Answer

永邦恆美共有187戶住家，社區規模適中，能夠保持良好的社交氛圍。

Question 31

這裡的建築外觀設計怎麼樣？

Accepted Answer

永邦恆美採用日系外觀設計，外觀簡約而現代，給人一種清新舒適的感覺。

Question 32

這裡有沒有綠化設施？

Accepted Answer

社區內有設計良好的綠化設施，為居民提供清新的環境和舒適的居住體驗。

Question 33

這裡的物業管理費用具體包括哪些服務？

Accepted Answer

物業管理費用包括社區的安全、清潔、維護等服務，確保居民的生活品質。

Question 34

社區內有沒有兒童遊戲區？

Accepted Answer

有的，永邦恆美設有兒童遊戲區，適合家庭有小孩的居民使用，增進親子互動。

Question 35

這裡的租屋市場情況如何？

Accepted Answer

由於社區周邊的生活機能完善和交通便利，租屋市場需求相對穩定，適合投資。

Question 36

這裡的坪數設計是否靈活？

Accepted Answer

永邦恆美的坪數設計相對靈活，提供不同的格局選擇，適合各種家庭需求。

Question 37

這裡的房屋結構安全性如何？

Accepted Answer

永邦恆美採用SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，確保房屋的安全性和耐久性。

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