台中市龍井區鄰近台中科學園區及台中工業區，近年來在科技大廠加碼投資擴廠，推升中科二期的擴建計畫，科技業人員的購屋需求增加，推案量與日俱增，龍井區成為台中市的推案重點區域之一，其中，東海生活圈受惠於中科

根據內政部最新資料，全台平均房價去年Q4相比Q3減幅達6.6%，六都以高雄跌幅最高，市場也傳出新案開價多未創高，而是以實登價行情成交。

近年出現預售屋越蓋越久的現象，甚至有建案工期喊到7年之久，建商拉長工期、延遲交屋越來越常見。專家表示，建商為保險起見、會將完工期抓得較寬鬆。