新莊科達花園
塭仔圳重劃區新北市新莊區中環路二段
- 所有
- 二房
- 三房
49.1萬/坪 近1年
成交均價
51.5萬/坪 議價率4%
建案銷售均價
實價登錄
145 筆
二手市場在售
5 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 04/21更新
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社區概況
建案類別
預售屋
公開銷售
已完銷
單價
50~53萬/坪
總價
2,050~2,150萬
貸款成數
75%
預期完工
2026年第一季度
車位價格
200~240萬
車位配比
1:1.13
車位規劃
平面式187個
格局規劃
二房(22~24坪)、三房(31~36坪)
投資建設
科達建業建設股份有限公司
接待會館
新北市泰山區信華一街跟信華三街口
屋齡
總戶數
164戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
39.6%
公設比
34.5%
建築構造
RC造
基地面積
973坪
管理費
90元/坪/月
土地分區
第三種住宅區
垃圾處理
學區
新泰國小、新泰國中
社區問答
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5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
5個格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
1.社區規劃:「新莊科達花園」與日本國土營造合作,強調施工品質,另外也打出8年的防水保固。
2.地理位置:該案為港泰自辦重劃區中稀有的新莊門牌之外,也因鄰近舊市區,就近即可享豐富的生活機能。
缺點
1.社區規劃:部分低樓層戶別鄰近高架橋,會在意的民眾可留意。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 47.5萬
- 最新成交單價
112-09
- 55.2萬
- 最高成交單價
111-07
- 47.1萬
- 最低成交單價
111-07
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