馥樂樂-基礎資訊

社區規劃

• 公設比

  33.3%

• 建蔽率

  33.52%

• 基地面積

  749.14坪

特色說明

「馥樂樂」位於新北市淡水區中山北路三段，由馥勝開發股份有限公司投資興建，三林營造股份有限公司營造，長弘建築師事務所建築設計，基地面積749.14坪、建蔽率33.52％、公設比約33.3%，樓層規劃為1棟地上15層、地下3層建築，共有117戶住家、2戶店面、3戶金融業，格局坪數規劃二房(25~28坪) 、三房(36~48坪)。

一、建築結構採RC鋼筋混凝土，並提供15年結構保固、全棟5年防水保固及裝修建材2年保固。
二、車位方面，規劃有88個坡道平面式、42個坡道機械式，且有6米寬敞車道。
三、公共設施有接待大廳、交誼廳、兒童遊戲室、KTV及健身房、電子式信箱區、曬被區、中庭綠化步道及親子遊憩區、冷藏設備垃圾處理室。
四、學區方面，步行7分鐘即可抵達學區新市國小，且鄰近正德國中、淡江中學、國立淡水商工、淡江大學等學校。
五、周邊環境及生活採買方面，步行5分鐘有市民聯合服務中心，7分鐘可至萬坪公園及國民運動中心，逛街可前往淡水老街、英專路商圈、美麗新廣場及禮萊廣場；步行6分鐘可達家樂福(淡新店)，且鄰近全聯福利中心、寶雅、燦坤及清水街早市，距三友黃昏市場約5分鐘車程。
六、交通方面，步行2~3分鐘可至淡海輕軌淡水行政中心站，基地前亦有公車站(公司田溪橋站)可利用。

七、其他建案特色：
1.樓地板加厚約18公分，降低上下樓噪音傳導。
2.氣派大廳挑高7.5米，回家即釋放心情。
3.玄關門採用高級鑄鋁防爆鋼木門，並搭配智能三合一電子鎖。
4.節能玻璃：東西向外窗採用鋁合金窗框加雙5mm膠合LowE玻璃，具隔音、隔熱、節能、防颱等功能。
5.冷、熱水管採明管設計，進入各戶室內加披覆處理。
6.垃圾處理室加冷藏設備，以確保住戶清潔衛生。
7.全戶衛浴乾、濕區均採200cm防水，並搭配四合一冷暖風機(當層排氣)，讓浴廁衛生不留異味。
8.衛浴設備採用日系TOTO系列配備，並設有免治馬桶、無鉛五金，面盆採韓國人造石檯面加下嵌式臉盆搭配結晶門板防水浴櫃。
9.廚房配備歐系廚具櫃，包含人造石檯面、不鏽鋼洗槽、單槍水龍頭、瓦斯爐、抽油煙機及烘碗機。

交通出行

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