原生三璽-基礎資訊

社區規劃

• 建蔽率

  60%

• 基地面積

  187坪

特色說明

建案特色:
面對新都生態公園首排第一景總戶數:3棟
基地面積 ：618.53㎡（187.10坪)
座向: 座東南朝西北
座大坑山朝新都生態公園
樓層規劃:地上5層;地下0層
原生三璽規劃：
五樓獨棟電梯別墅 | 6M~7M建築大面寬 |每戶地53~71坪､建坪141~180坪;使用建坪159~202坪 。
5房6衛~7房7衛 | 三廳 /交誼廳;客廳;餐廳 | 書房 | 1樓前院
4平面車位 | 單層主臥 / 雙主臥設計 | 傭人房 | 1樓後院花園設計 | 2樓客廳前院綠森林設計 | 五樓空中花園| 天空之鏡無邊際水池設計 | 天井浮力通風設計 | 雨水淨化回收澆花噴灌系統 | 全棟軟水系統 | 驅蚊精油噴霧系統設計|全棟綠建築工法| 生態建築設計|自動噴灌系統

基地條件：
￭ 使用分區 I 住二 I 容積220% I 建蔽率60%
￭ 基地寬20.8m 、深30m，完整四方、面朝西北正對新督生態公園，背眺望大坑山巒。
￭ 臨15m路寬「祥順東路二段」與100m寬大里溪河道兼堤岸腳踏車專用道
￭ 公園河岸第一排,400m永久性視野無礙距離。
￭ 眺望8000坪,縱距400m的台中市新都生態公園 。
￭ 鄰近台中大坑景區；有台中天母稱謂： （車程5分鐘可到） 捷 運：捷運綠線G1站/圓山新村
￭ 公 園：8500坪-新都生態公園球 場：27洞-國際高爾夫場
￭ 醫 療：佛教慈濟醫院台中分院、弘光大學附老人醫院
溫 泉：日光溫泉會館
￭ 登山步道：大坑風景區6 、7 、8 、9 、10登山步道
￭ 水岸景觀步道：大里溪景觀橋 「新桃花源橋」
￭ 「大坑清新橋」「浪漫情人橋」「藍天白雲橋」「自行車專用橋」
￭ 車程10分鐘上「高速公路」； 15分鐘可達「市政路-台中七期」；25分鐘可達「高鐵站」

■周邊環境︱機能臨基地200米內有：
￭ 7500坪新都生態公園︱1200坪兒童公園×2座︱2000坪河堤公園︱腳踏車慢步鐵橋 G1站/圓山新村- (捷運綠線二期階段優先考慮預定地) ︱萬坪免費公有停車場
￭ 臨基地500米內有：
￭ 加油站︱7-11便利商︱生鮮蔬果休閒餐廳︱東山路各風味特色餐廳︱中台科技大學大坑左岸咖啡館︱土地公廟︱台電東山站︱藍帶法式餐廳︱有機素食特色餐廳
￭ 臨基地1500米內有：
￭ 生活74號快速道路-東山匝道口︱東山派出所︱北屯軍功衛生所︱麥當勞興農楓康生鮮超市︱全聯福利社︱軍功市場
￭ 台中美國學校︱軍功國小︱建功國小︱英倫幼稚園︱葳肯幼稚園︱金石堂書局合作金庫東山分行︱三信商銀︱東山農會︱台中商銀
￭ 1萬多坪廍子公園︱大坑9、10登山步道口︱觀音亭登山口臨基地2500米內有：
￭ 東山國中/高中部︱華盛頓中學︱華盛頓雙語小學︱ Ivy常春藤雙語高中
￭ 佛教慈濟醫院台中分院︱弘光大學附老人醫院︱台中市立復健醫院︱佳恩聯合診所台中市政府消防局東山分隊︱台中國際高爾夫球場(27洞)︱心之芳庭婚宴俱樂部 台中日光溫泉會館

交通出行

周邊機能