- 基礎資訊
- 社區規劃
- 特色說明
- 交通出行
- 周邊機能
僑家大院-基礎資訊
- 建案類別
預售屋
- 交屋時間
2024年12月
- 交屋屋況
標準配備
- 坪數規劃
地坪(24~42坪)，建坪(45~91坪)
- 電 梯
有
- 建案型態
透天
- 用途規劃
住商用
- 基地地址
基隆市中正區調和街266巷查看地圖>
銷售資訊
- 建案單價
31~35 萬/坪
- 公開銷售
銷售中
- 建案總價
1395~3200 萬/戶
- 貸款成數
70% 付款方式
- 接待會館
基隆市中正區調和街266巷301號導航 >
社區規劃
- 建蔽率
48%
- 基地面積
2836.43坪
- 停車方式
地下室停車、有充電設備（含預留）
- 棟戶規劃
10幢，107棟，95戶住家，12戶店面
- 樓層規劃
地上3、4層
- 寬深規劃
面寬4.15米、縱深8.55米
- 座向規劃
朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
- 房數規劃
3~4房
- 物業公司
無
- 管 委 會
暫未成立
- 管理費用
待定
- 結構工程
RC鋼筋混凝土結構
- 土地分區
第二種住宅區
- 建造執照
82基府都建字第00358-04號
- 使用執照
暫無
- 建材說明
YKK氣密窗‧雅登廚飾‧林內排油煙機、瓦斯爐、廚下烘碗機‧愛惠普生飲機‧CSK伸縮龍頭‧INAX免治馬桶、GEBERIT臉盆、台達循環涼暖乾燥機
- 公共設施
接待大廳中庭花園交誼廳健身房信箱區
建築設計
- 投資建設
僑府興建設有限公司
- 營造公司
吉宗營造股份有限公司
- 企劃銷售
翊鼎國際廣告股份有限公司
- 建築設計
蕭家福聯合建築師事務所
- 景觀設計
百強景觀設計
- 公設設計
無
- 燈光設計
無
特色說明
【便捷交通。離城不離塵】
台62銜接國道1、國道3，20分鐘可到南港、內湖，30分鐘就到台北101。
【價格親民。輕鬆圓夢】
3字頭的房價，就能享受天地、日月星光的自然美景。
【萬頃綠海。養生之道】
2800坪大基地，面向萬頃綠海，呼吸自然的芬多精。
【觀光休閒。調和轉運站】
海科館(即將新增海洋館)、潮境公園、八斗子觀光市場。
政府新建調和轉運站，將帶動區域觀光人潮。
【成熟商圈。採買便利】
3分鐘到調和市場、便利商店，5分鐘到全聯、愛買、頂好賣場、麥當勞商圈。
【雙崗哨管制。出入單純】
嚴格門禁管制，雙重防護，讓家人居住更安全。
【中庭花園、快樂玩耍】
社區內規劃中庭花園，讓孩子能快樂、放心的玩耍。
【獨門獨戶、防疫首選】
每戶獨立門戶、當層排氣規劃，防疫時代新寵兒。
【公設比低、使用空間更大】
低公設比相比大樓產品，室內可使用空間坪效大。
45坪使用空間大約跟大樓54坪一樣，省下9坪的房價。
90坪使用空間大約跟大樓110坪一樣，省下20坪的房價。
【豪宅建材。精品專配】
長庚諧振+愛惠普生飲機，全屋健康好水。
日本YKK氣密窗搭配5+5mm膠合玻璃，隔音、防水更好。
義大利進口門板+德國靜音絞鍊+日本林內三機。
日本INAX+TOTO衛浴設備。
台達電循環涼暖乾燥機。
交通出行
- 捷運系統
暫無
- 高速公路
國道一號、國道三號
- 快速道路
62快速道路
- 高鐵系統
暫無
- 台鐵系統
海科館火車站、瑞芳火車站
- 其他方式
公車203號、公車788號
周邊機能
- 學區
八斗國小、八斗子完全中學
- 超商/賣場
全聯、頂好、愛買
- 傳統市場
調和市場
- 公共建設
國立海洋科技博物館、調和轉運站
- 熱門商圈
新豐商圈
- 醫療機構
維德醫院
- 政府機構
暫無
- 其他配套
潮境公園、八斗子海濱公園