光合市-基礎資訊

社區規劃

• 公設比

  33.44~33.55%

• 建蔽率

  60%

• 基地面積

  2464.43坪

特色說明

光合市基地座落在豐吉路120號旁，由和峻建設股份有限公司投資興建，營造廠為國城營造，拓璞、聶玉璞聯合建築師事務所設計，基地共有四塊(朝陽區、沐曦區、氧森區、植青區)，面積共2464坪，規劃12棟，地上9-11層，地下2層，共279戶住家及258個車位，格局坪數規劃2-4房、27-47坪。

大社區造鎮規畫豐富及實用的全齡公設：接待大廳、室內兒童遊戲室、室外兒童遊戲區、KTV、交誼宴會廳、宅配室、家教室、閱覽室、室外溜冰場、健康體適能室、有氧瑜珈室、桌遊棋藝室、撞球室、健身房、室外羽球場。

超低建蔽：全區2464坪基地面積，不僅0店面規劃，單純住家279戶分散於12棟，單層戶數大多規劃雙拼設計的單純好宅。

超高綠覆：
全區2464坪基地規劃超低建蔽37.6%，0店面單純好宅超高綠覆，未來住戶們享有超過1500坪的社區綠化景觀，同時有規劃景觀步道串連四區漫步在社區，彷彿社區就是植物園般的美麗。
一綠帶、雙公園，先進公園再回家，從容散步20公尺即可沿著八塊綠廊連接雙公園(步行500公尺可達豐德公園及興豐公園)。
社區規劃超過1500坪景觀及綠化植栽，另社區包圍著一座近450坪的鄰里公園，未來住戶下班回家先欣賞著周圍綠意再回到家。

交通：現有台66快速道路與國2大湳交流道及國3大溪交流道，所建構的雙H行路網串聯中山高(國1)，便利連結北北桃。
未來：捷運綠線G01、G02通車，國3大鶯豐德交流道開通，1.5公里內即可串連更便利生活圈。

便利生活：(1快2高)
※交通現有國2大湳交流道、國3大溪交流及台66快速道路可利用，未來以捷運綠線G02站、國3大鶯豐德交流道等便利設施，1.5公里內串連。
※1.3公里內現享興豐、八德雙商圈。
※雙學區：1.3公里可到八德國小(八德附幼)、八德國中接送不再匆匆忙忙。

交通方式

周邊機能