陸府觀森
單元二重劃區台中市南屯區益豐路四段590號
- 所有
- 二房
- 三房
- 四房
- 其他
48.6萬/坪
成交均價
52.9萬/坪 議價率8%
二手銷售均價
實價登錄
63 筆
二手市場在售
19 筆
在租物件
0 筆
銷售登錄表 05/01更新
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社區概況
屋齡
2年
總戶數
63戶
建築型態
住宅大樓
用途規劃
住商用
建蔽率
28.53%
公設比
33~34%
建築構造
RC造
基地面積
1,041坪
管理費
105元/坪/月
土地分區
第一之B種住宅區、第一之C種住宅區
充電樁
有充電設備(含預留)
車位配比
1:2.5
車位規劃
平面式155個
棟戶規劃
2棟,62戶住家
樓層規劃
地上18層,地下3層
格局規劃
三房(57坪)、四房(65~100坪)
垃圾處理
社區統一處理(樓梯間專區堆置)
學區
黎明國小,黎明國中
社區問答
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格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
格局解析
坪效/採光/動線檢視
-%
周邊比價(比去年)
區域解析
位置/機能全析
社區規劃
樓棟/車位/設施概覽
優點
社區規劃:屋齡2年,房屋狀況良好,設施齊全;車位配比1:2.5,居民停車方便,無需擔憂停車位緊張問題;公設包含接待大廳、中庭花園、信箱區等,提供便利的服務和美麗的環境。
環境機能:距離幹城三站公車站約282公尺,方便乘坐公共運輸工具;距離台中市南屯區惠文國民小學約984公尺,方便孩子上學。
缺點
環境機能:周邊1000公尺缺少購物中心,居民購物需求不便滿足。
社區配置圖
主要格局
成交走勢
- 61.7萬
- 最新成交單價
111-12
- 61.7萬
- 最高成交單價
111-12
- 43.2萬
- 最低成交單價
109-07
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