Question 1

我對這個建案的價格很關心，總價大概多少呢？

Accepted Answer

目前皇家極光的建案總價尚未確定，但我們會在售價確定後及時通知有興趣的客戶。

Question 2

這個建案的首付和月供大概會是多少？

Accepted Answer

由於價格尚未確定，現在很難給出首付和月供的具體數字。不過，建案的貸款成數是70%，這樣能幫助您進行初步的預算規劃。

Question 3

我想知道這邊的交通方便嗎？

Accepted Answer

這個建案位於沙鹿區，距離國道三號的沙鹿交流道約6分鐘車程，還有西濱快速道路，交通非常便利。

Question 4

這裡的生活機能如何？附近有什麼商場嗎？

Accepted Answer

皇家極光周邊生活機能非常豐富，附近有家樂福、寶雅和燦坤等多家商場，還有異人館和麥當勞等知名餐飲品牌，生活採買非常方便。

Question 5

我家有小孩，這裡的學區好不好？

Accepted Answer

本案的學區非常優秀，孩子可以就讀竹林國小和鹿寮國中，這兩所學校都是港區的明星學校，適合有小孩的家庭。

Question 6

這個建案的戶型有哪些？

Accepted Answer

皇家極光主要有二房和三房的規劃，最主推的是3房2廳2衛的格局，面積約31坪，也有2房2廳1衛的選擇，面積約31.1坪，適合不同需求的家庭。

Question 7

這裡的環境怎麼樣？有公園嗎？

Accepted Answer

建案旁有近500坪的社區專屬公園，環境優美，綠化良好，非常適合居住及休閒活動。

Question 8

這個建案的物業管理怎麼樣？

Accepted Answer

皇家極光的管理費用尚未確定，但物業公司已成立，未來會提供良好的物業管理服務，確保居民的居住品質。

Question 9

我想了解一下這邊的建材品質，可以說明一下嗎？

Accepted Answer

本案使用高品質的建材，如TOTO衛浴設備、喜特麗廚具，還有大同氣密窗，這些都確保了居住的舒適性和安全性。

Question 10

這個建案的景觀朝向如何？

Accepted Answer

皇家極光的住宅朝向多樣，包括朝北、朝南、朝西等，住戶可以根據自己的喜好選擇最合適的朝向。

Question 11

這個建案的社區設施有哪些？

Accepted Answer

社區設施包括接待大廳、交誼廳、健身房、廚藝教室和私家花園，為居民提供了多樣的休閒娛樂空間。

Question 12

附近有醫療機構嗎？我想知道就醫方便性。

Accepted Answer

附近有童綜合醫院沙鹿院區和光田綜合醫院沙鹿院區，醫療資源非常豐富，方便居民就醫。

Question 13

這裡的未來發展潛力怎麼樣？

Accepted Answer

沙鹿區的發展潛力很大，交通便捷，商圈逐漸完善，未來有望吸引更多人潮，投資價值也會隨之提升。

Question 14

這個建案的建築品質如何？有什麼特別的設計嗎？

Accepted Answer

本案由知名建設公司和建築師團隊打造，使用RC鋼筋混凝土結構，確保安全性和耐用性，還有專業的景觀設計，整體品質非常高。

Question 15

這裡的車位配比是怎麼樣的？

Accepted Answer

皇家極光的車位配比為1:1.12，並且有平面式的車位規劃，能夠滿足住戶的停車需求。

Question 16

這個建案的交屋時間是什麼時候？

Accepted Answer

皇家極光目前可以隨時交屋，讓您能夠快速入住新家。

Question 17

這個建案的公共設施多嗎？

Accepted Answer

是的，公共設施包括接待大廳、交誼廳、健身房等，讓居民的生活更加便利和舒適。

Question 18

我想知道這邊的租金回報潛力如何？

Accepted Answer

由於這個建案地段優越，加上周邊生活機能完善，未來租金回報潛力相對較高，適合長期投資。

Question 19

這裡的建蔽率高嗎？

Accepted Answer

本案的建蔽率僅為35.66%，這意味著有更多的綠地和公共空間，居住環境更加舒適。

Question 20

這個建案的樓層規劃是怎樣的？

Accepted Answer

皇家極光的樓層規劃為地上8層和地下2層，這樣的設計能夠提供良好的景觀和通風條件。

Question 21

這個建案附近有什麼政府機構嗎？

Accepted Answer

附近有光華派出所，能夠提供安全保障及必要的公共服務，增強居民的安全感。

Question 22

這個建案有提供哪些智慧家庭系統？

Accepted Answer

本案配備東訊智慧家庭系統，能夠提供便捷的智能生活體驗，讓居住更加舒適與安全。

Question 23

這裡的環境安靜嗎？適合喜歡安靜的家庭嗎？

Accepted Answer

由於社區旁有專屬公園和綠地，整體環境非常安靜，適合喜歡安靜的家庭居住。

Question 24

這個建案的建商背景如何？

Accepted Answer

皇家極光是由深耕台中海線40年的中港皇家建設公司負責，擁有豐富的建設經驗和良好的市場口碑。

Question 25

周邊有傳統市場嗎？我喜歡逛市場。

Accepted Answer

周邊有福安黃昏市場，您可以在那裡找到新鮮的食材和當地特色商品，非常適合喜歡逛市場的人。

Question 26

這裡的社區規劃有什麼特別之處？

Accepted Answer

社區的公設比為33%，有多樣的休閒設施，確保居民的居住品質和生活樂趣。

Question 27

這裡的周邊交通運輸方式有哪些？

Accepted Answer

除了有國道三號和西濱快速道路，沙鹿火車站和台中國際機場也在不遠處，交通非常便利。

Question 28

這個建案的特色賣點是什麼？

Accepted Answer

本案的特色在於其優越的學區、豐富的生活機能和親近自然的環境，特別適合家庭居住。

Question 29

這裡的交屋屋況是什麼樣的？

Accepted Answer

交屋時會提供標準配備，讓您能夠輕鬆入住，享受舒適的居住環境。

Question 30

這個建案的棟戶規劃如何？

Accepted Answer

本案規劃有1幢、2棟共90戶，密度不高，能夠提供良好的居住空間和隱私。

Question 31

這裡的公共設施開放時間是什麼時候？

Accepted Answer

公共設施的開放時間會依照物業管理的規定，通常會在早上至晚上定時開放，方便居民使用。

Question 32

這裡的建築設計有什麼特色？

Accepted Answer

本案的建築設計由黃郁文建築師事務所負責，注重美觀與實用性，外觀現代且具有藝術感。

Question 33

這個建案的租金回報潛力高嗎？

Accepted Answer

由於本案位置優越，周邊生活機能完善，未來的租金回報潛力看好，適合長期投資。

Question 34

這裡的社區綠化做得怎麼樣？

Accepted Answer

社區內部有良好的綠化設計，擁有專屬公園和花園，提供居民親近自然的空間。

Question 35

這個建案的貸款成數是什麼？

Accepted Answer

皇家極光的貸款成數為70%，這樣能夠幫助您更輕鬆地進行購房計劃。

Question 36

我有興趣，怎麼樣可以參觀樣品屋？

Accepted Answer

您可以直接到我們的接待會館，地址是台中市梧棲區台灣大道八段548號，隨時歡迎您前來參觀。

Question 37

這裡的房屋格局能不能進行調整？

Accepted Answer

一般來說，房屋的內部格局在交屋後是不可以隨意調整的，若有特殊需求，可以在購買前與我們的銷售人員詳談。

Question 38

這個建案的特色設計有哪些？

Accepted Answer

本案的特色設計包括智慧家庭系統、環保建材的使用和多樣的公共設施，讓居住體驗更加舒適便捷。

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