戀戀風尚-基礎資訊

社區規劃

• 公設比

  34.9%

• 建蔽率

  51.8%

• 基地面積

  466.73坪

特色說明

高雄大學旁金地段 ○正3房2廳2衛賺增值
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【讚！高雄大學城區】
高雄大學旁，唯一真正坐落在正藍田路上的個案，楠梓最夯燙金門牌，位於高雄大學文教特區，綠帶＋學區，已成北高雄精緻生活核心。

【讚！下個美術館特區】
市府推動「大美術館計劃」與新台17線建設，園區發展腹地將擴大至左營與楠梓；同樣擁有開闊綠地空間和生態湖水景，楠梓高雄大學特區堪稱下一個美術館特區！

【讚！10分鐘直達市心】
新台17線北段工程將於109年4月下旬完工，迅速連結橋頭與楠梓大學城，全線完工後可迅速連通左營與美術館園區，最快10分鐘可達，已帶動區域房市成長。

【讚！20年完整學區】
附近有學儒幼兒園、援中國小、國昌國中、中山高中、高雄海洋科技大學、第一科技大學等，幼兒讀到大學，20年完整學區，幸福沒距離。

【讚！萬坪大綠地】
83公頃校園綠地，向右延伸95公頃都會公園，結合區域內7座公園，百萬坪綠帶，讓你每天一回到家，就能享受超有氧的健康生活。

【讚！稀有生態濕地】
近高雄市生態濕地廊道中面積最大的援中港濕地公園，兼具防洪滯洪、景觀遊憩及生態教育等功能，假日悠閒散步好去處。

【讚！六大繁華商圈】
擁有藍田路、藍昌路、德民、德賢、右昌、楠梓火車站等六大商圈，生活機能完備，日常生活採買很方便。

【讚！超強格局坪效】
2+1房正雙衛浴，2房總價享受3房坪效，完勝市場2房商品，主次臥都可放雙人床；+1空間當做書房、茶室、育兒遊戲間、孝親房，都很適合。

【讚！精彩建築美學】
高級石材打造挑高大廳，體面大器；社區戶數剛剛好，精緻公設用得到；蔦屋閱覽室、寬敞信箱區、超大健身房、瑜伽室、親子遊戲室，全年齡享受；超美鋼琴室，社區就能學琴；棋藝室、FunSong歌唱室，益智休閒好歡樂。

【讚！九大巴巴工法】
包括衛浴隔間牆RC灌漿施工、節能深窗、窗框電焊、窗台洩水坡、污水管道不轉管直通地下室、當層排氣、電源開關箱外置、大樑直通式設計、使用高流動混凝土、雨天不灌漿等，從建築規劃到施工品質強調高規格。

【讚！30年實在品牌】
欣巴巴事業深耕房地產30多年，數度榮獲「國家建築金獎」、「誠信建商」等國項國家級獎項肯定，以「專業、快樂、幸福」為企業文化精神，強調融入在地，打造更符合人性需求、創造更舒適的住宅環境。

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