- 基礎資訊
- 社區規劃
- 特色說明
- 交通出行
- 周邊機能
文華帝寶-基礎資訊
- 建案類別
預售屋
- 交屋時間
2027年上半年
- 交屋屋況
標準配備
- 格局規劃
二房(21.77~29.68坪)、三房(37.8~40.64坪)、四房(49.78~70.44坪)
- 建案型態
住宅大樓
- 用途規劃
住商用
- 基地地址
高雄市三民區凱歌路、凱歌路49巷查看地圖>
銷售資訊
- 建案單價
39~45 萬/坪
- 車位價格
175~240 (萬)
- 公開銷售
銷售中
- 建案總價
價格待定
- 貸款成數
75% 付款方式
- 接待會館
高雄市新興區八德一路8號導航 >
社區規劃
- 公設比
34.8%
- 建蔽率
43.75%
- 基地面積
806.2坪
- 車位配比
1:0.66
- 車位規劃
平面式243個
- 棟戶規劃
1幢，1棟，365戶住家，1戶零售市場
- 樓層規劃
地上29層，地下5層
- 座向規劃
朝北、朝南、朝西、朝東
- 物業公司
暫無
- 管理費用
70元/坪/月
- 結構工程
RC鋼筋混凝土結構
- 土地分區
市場用地
- 建造執照
(106)高市工建築字第02035-01號
- 使用執照
暫無
- 建材說明
RC鋼筋混凝土，廚具：Rinnai，衛浴：KARAT，五金：KARAT
- 公共設施
接待大廳曬被區
建築設計
- 投資建設
甲山林建設股份有限公司
- 營造公司
祝旺開發股份有限公司
- 企劃銷售
甲山林廣告股份有限公司
- 建築設計
張文明建築師事務所
- 景觀設計
禾拓規劃設計
- 公設設計
創域空間設計
- 燈光設計
無
特色說明
01.最強正核心：最佳卡位時機，低成本霸佔市中心，快速串聯高雄市區，時間就是金錢，幫您創造最佳效益。
02.最強交通網：捷運橘線文化中心站，未來還有捷運黃線民族站，輕軌聖工醫院、科工館站，基地旁公園更有設置U-Bike，讓您通行無阻又節能減碳，享有環保綠生活。
03.最強重大建設：車站特區、站東特區京站百貨，2025年即將完工，帶動市心快速發展，重返榮景榮耀。
04.最強生活機能：坐擁三大商圈(中正金融商圈、高醫商圈、武廟商圈)，兩大生活圈(文化中心生活圈、科工館生活圈)，食衣住行最便利。
05.最強學區宅：凱旋國小、五福國中、道明中學、高雄中學、師範大學，明星學區集中，人文素養高。
06.最高綠覆率：擁抱車站特區、文化中心、科工館三大公園，與基地旁三座小公園，週圍更有鐵路綠園道、三雅新公園、彩虹公園等綠帶環繞，住在市心之肺，享受空氣淨化，呼吸芬多精。
07.最稀有基地條件：市中心少見鬧中取靜大基地，四面臨路，三面臨公園，獨有開闊棟距，讓您擁有寬廣視野。
08.最珍藏藝術地標：甲山林精工&李俊平大師雙強聯手，為您呈獻區域唯一29層新古典巴洛克崗石工藝建築，唯有冠上帝寶才能襯托。
09.最優質精品超市：下樓即到精品超市，讓您省時省力便利購。
10.承襲帝寶商標：甲山林經歷40年帝寶商標，讓你彷彿擁有買得起的小帝寶。
交通出行
- 捷運系統
文化中心站(橘線)、民族站(未來黃線Y10站)
- 高速公路
國道一號
- 快速道路
暫無
- 高鐵系統
暫無
- 台鐵系統
民族站
- 其他方式
輕軌C30科工館站(未完工)、C31聖功醫院站(未完工)
周邊機能
- 學區
凱旋國小、五福國中、道明中學、師範大學
- 超商/賣場
7-11、全家便利商店
- 傳統市場
武廟市場
- 公共建設
文化中心、15.37公里鐵路綠園道、兒童公園、彩虹公園、凱旋公園
- 熱門商圈
建國路電腦商圈、大統和平商圈、 科工館商圈、武廟商圈、文化中心商圈
- 醫療機構
高雄醫學院、聖功醫院
- 政府機構
苓雅監理站
- 其他配套
站東特區(未動工)、新京站百貨(未動工)、2座公園預定地