北高雄近年來靠著台積電投資、新百貨開發議題，房市交易熱絡，其中博愛路為北高雄重要的主幹道，周邊也有許多的豪宅聚落，上市建商京城建設在博愛二路推出「綠翡翠」，規劃單層雙併均質120坪大坪數產品。

潮州近十年「人減戶增」，主因人口流失外，也有家庭型態改變與部分高雄外溢影響，當房價逐步墊高，「親民區」漸消失，潮州便成為購屋族跨區選項之一。

近年出現預售屋越蓋越久的現象，甚至有建案工期喊到7年之久，建商拉長工期、延遲交屋越來越常見。專家表示，建商為保險起見、會將完工期抓得較寬鬆。