北高雄近年來靠著台積電投資、新百貨開發議題，房市交易熱絡，其中博愛路為北高雄重要的主幹道，周邊也有許多的豪宅聚落，上市建商京城建設在博愛二路推出「綠翡翠」，規劃單層雙併均質120坪大坪數產品。

桃園市去年居全台人口成長率之冠，移入人口多、也推升房價，連帶草漯重劃區與客運園區也水漲船高，不過近期市場傳出，兩大新興重劃區價格出現鬆動。

地上權雖在資金層面極具吸引力，但其特殊的產權性質，容易導致相對不利的貸款條件以及轉手風險，保值性也有疑慮、設定也有一定年限。