南高雄近年來亞洲新灣區發展因為許多大型公共建設題材，區域內以大坪數豪宅產品為主流，在地建商本業建設在該區推出「亞灣之心」，戶戶三面採光，最小坪數125坪起。

楠梓區近年受惠科技產業議題成全台房市焦點，然而隨央行信用管制強襲，2025年預售成交量年減8成，區內待售戶突破4千戶，逾50%位在高大特區。

近年出現預售屋越蓋越久的現象，甚至有建案工期喊到7年之久，建商拉長工期、延遲交屋越來越常見。專家表示，建商為保險起見、會將完工期抓得較寬鬆。