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慶旺DC

  • 8年社區
  • 近半年成交
  • 信義國小
  • location信義國小高雄市新興區復興一路89號

location信義國小高雄市新興區復興一路89號

  • 所有
  • 一房
  • 二房
  • 三房

  • 29.8萬/坪 近1年

    成交均價

  • 42.1萬/坪

    二手銷售均價

銷售登錄表 04/11更新

社區房價對比更便捷

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在售物件

在租物件

附近社區物件

慶旺DC共有 1筆 物件在二手市場銷售中

社區概況

  • 屋齡

    8年

  • 總戶數

    182戶

  • 建築型態

    住宅大樓

  • 用途規劃

    住家用

  • 建蔽率

    68.97%

  • 公設比

    34~35%

  • 建築構造

    RC造

  • 基地面積

    392坪

  • 管理費

    80元/坪/月

  • 土地分區

    第五種商業區

  • 充電樁

  • 車位配比

    1:0.45

  • 車位規劃

    平面式43個、機械式39個

  • 棟戶規劃

    1棟，182戶住家

  • 樓層規劃

    地上15層,地下3層

  • 格局規劃

    一房(21.83~32.54坪)、二房(21.71~32.54坪)、三房(43.26~43.27坪)

  • 垃圾處理

    社區統一處理（社區內專區堆置）

  • 學區

    七賢國小、新興高中完全中學

社區問答

  • 全部(10)
  • 格局介紹(2)
  • 物業管理(2)
  • 市場行情(2)
  • 社區評價(2)
  • 週邊機能(2)
【慶旺DC】都有哪些格局，各自有多大？哪一個格局比較推薦？
社區問答社區專家頭像
孫偉庭

2~3房， 21-43坪頂客族可選擇社區內最小坪數，21坪格局已規劃衣帽空間，並附帶一間客臥，可滿足收納或客人來訪。一般3口家庭則可選擇32坪房型，正大兩房設置收納空間足夠，客廳寬敞，主臥搭配獨立陽台，並附有雙衛浴

1個回答

有用
【慶旺DC】有停車位嗎？是機械還是平面車位？停車費多少？
社區問答社區專家頭像
孫偉庭

下挖至地下3層樓B1.B2皆為平面車位B3設有機械車位清潔費300元周遭停車場較遠

全部2個回答

有用
【慶旺DC】不同格局的租金分別是多少？近幾年的走勢如何？
社區問答社區專家頭像
孫偉庭

小坪數2房約17000元~20000元實拿3房空間則23000~28000元車位空間另算租金約2500~5000元與四年前相比約相差2000元

1個回答

有用
【慶旺DC】有幾棟、各有幾層？有幾台電梯、幾戶共用？
社區問答社區專家頭像
孫偉庭

1棟樓高15層樓一層13戶

1個回答

有用
【慶旺DC】管理费多少？包含什么？該社區管委会如何？
社區問答社區專家頭像
孫偉庭

管理費1坪約80元費用包含3早晚班管理人員，主任秘書，車道管理人員，清潔人員，管理基金穩定，管委會認真，大樓保持度高

全部2個回答

有用
【慶旺DC】近幾年的價格走勢怎麼樣？預計未來一段時間是漲還是跌？
社區問答社區專家頭像
孫偉庭

價格從25萬成長至今年約28~31萬依造南高雄現況，缺發土地開發，人工成本上漲應為上漲但受到現行打房政策，價格應維持現況，但下修機會不大

1個回答

有用
【慶旺DC】內部環境如何？還有什麼其他特點嗎？
社區問答社區專家頭像
孫偉庭

內部大廳挑高設計，權空間設計感強烈，以飯店式空間美學規劃，大氣奢華，樓頂綠化空間更可認養植物照顧，屬於市中心特色感十足的飯店宅

1個回答

有用
【慶旺DC】與附近的社區相比，有什麼特點嗎？怎麼評價本社區？
社區問答社區專家頭像
孫偉庭

周邊暫無同屬性產品，優勢在於小坪數總價較好入手附近美麗島及信義國小捷運站，因周邊多為透天，市區景觀一覽無遺，社區規模182戶屬中型社區，人口多為頂客族或商務高管

1個回答

有用
【慶旺DC】有什麼交通配套嗎？交通出行是否便利？
社區問答社區專家頭像
孫偉庭

下樓到達捷運站約7~10分鐘有美麗島及信義國小站可搭乘中正路上公車便捷，計程車也隨即有車到達國道也僅需行車10分鐘

1個回答

有用
【慶旺DC】附近有什麼學區嗎？這個社區的小孩都在哪裡念書？
社區問答社區專家頭像
孫偉庭

七賢國小新興高中附設國中部駕車約5分鐘步行約13~15分鐘

1個回答

有用

社區配置圖

主要格局

  • 全部(5)
  • 2房(4)
  • 3房(1)
社區格局圖

2房1廳1衛

21.80坪/東

同格局在售(1)
社區格局圖

2房1廳1衛

34.00坪/北

同格局在售(1)
社區格局圖

2房1廳1衛

37.70坪/南

同格局在售(1)
社區格局圖

2房2廳2衛

32.50坪/西

暫無在售
社區格局圖

3房2廳2衛

47.80坪/西

暫無在售

實價登錄

慶旺DC共有 238筆成交記錄，單價已扣車位，更新至113年4月 (與內政部同步，每月1日/11日/21日定時更新)
成交年月樓層單價
房屋車位總價
地址操作
113-01
11樓
34.6 萬/坪
825萬
2房1廳/23.8坪
120 萬
車位4.5坪
945 萬
復興一路89號 | 11樓之3
查看明細
112-12
9樓
32.5 萬/坪
780萬
1房1廳/24.0坪
0 萬
無車位
780 萬
復興一路89號 | 9樓之8
查看明細
112-12
3樓
28.1 萬/坪
713萬
2房1廳/25.3坪
0 萬
無車位
713 萬
復興一路89號 | 3樓之1
查看明細 2
  • 113-01
    2房23.8坪11樓
    945 萬34.6萬/坪
  • 112-12
    1房24.0坪9樓
    780 萬32.5萬/坪
  • 112-12
    2房25.3坪3樓
    713 萬28.1萬/坪
    • 全部實價登錄238筆>

成交走勢

34.6萬
最新成交單價
113-01
36.9萬
最高成交單價
112-07
6.6萬
最低成交單價
106-10

精耕社區專家undefined名，快速賣屋

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周邊機能 地圖/周邊

慶旺DC
高雄市新興區復興一路89號

導航

  • 交通出行(28)

    新興區公所(捷運信義國小站)約230公尺

    信義國小約390公尺

  • 教育/學區(67)

    七賢國民小學約187公尺

    高雄市立新興高級中學約934公尺

  • 生活機能(50)

    鄧師傅功夫菜-中正總店 CHEF TENG約92公尺

    王品牛排高雄中正店約109公尺

  • 醫療/銀行(48)

    進美牙醫約63公尺

    大來牙醫約99公尺

  • 嫌惡設施(25)

    美國聖公會台灣教區高雄聖提摩太堂約287公尺

    台灣中油_中正三路站 (直營、自助、充氣)約303公尺

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    0986-851-086 轉 28664

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