台中水湳智慧城內，面積僅占7.89%的文化商業專用區，如今幾乎是每個置產客心中的聖殿級地段，但截至現在，頭16個取得建照的案子中，相對好負擔的2房只有一案，換句話說，若你不是家財萬貫的大老闆，攻頂中央

單元二重劃區因土地持有成本上揚，且區域內法令限制嚴格，令住宅大樓產品興建不易，種種因素使得區域內新建案單價逐步上揚。

圖/漂亮的交誼廳等公設空間，要張大眼分清楚是否為二工。房價高漲，每個人都想買低總價小宅卻希望擁有更大、更豐富的生活空間，因此建商動起歪腦筋，取得使照後再二次施工(簡稱二工)創造更大坪效，讓消費者買單，但是這些讓你覺得多出來的空間以及豐富公設，實情是通通違法，小心未來被拆除，賠了夫人又折兵。 │